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　　深圳沙井万丰区域城市更新项目总占地面积约2平方公里 ，涵盖研发办公、高端厂房、住宅、公寓、商业、酒店、学校、文体中心等业态，打造湾区产城融合范本，以全维配套的国际产融新城。

　　1、面积差不多，万丰区域城市更新项目约2平方公里，后海总部基地中心面积约2.26平方公里。

　　后海总部基地大约处于滨海大道、后海滨路、东滨路、科苑南路、金诚信机械设备沙河西路合围之地， 面积大约2.26平方公里。

　　根据规划， 万丰区域城市更新项目的面积是2平方公里，在 这一点上金诚信机械设备，与后海总部基地面积差不多。

　　后海总部基地作为中国总部企业最为密集的聚集地之一，聚集了包括世界500强华润集团在内的80多家知名企业，例如 阿里巴巴、中海油、五矿金融、工商银行、阳 光保险、中铁南方、天虹商场等等知名巨头。

　　深圳房价最贵的地方，也是整个中国房价最贵的地方之一。整体均价都已经在12万/平米以上，高者甚至逼近20万/平米。全深圳最贵的豪宅就在这里，单价超20万/平米的深圳湾1号。

　　整个深圳生态景观环境最好的城市核心区。拥有深圳湾开阔海域，也拥有占地77万平米的人才公园、长达15公里的深圳湾滨海长廊，以及景观震撼的深圳湾大桥。

　　万丰区域城市更新项目，紧邻宝安“422133”发展主框架的三大核心板块，西邻深港 先进制造业合作区、东邻新桥东先进制造园区与及107工业互联网核心功 能组团、北邻西部中心核心区，东拓西联，链接升级沙井新桥片区产 业。

　　根据规划，万丰区域城市更新项目打造覆盖企业全生命周期的空间载体金诚信机械设备，产学研基地、创客 空间、企业孵化器、企业加速器、总部基地，为企业提供超甲写字 楼、研发工坊、智造工厂 3大产研空间，从研发、中试，到生产制 造、再到总部办公，一站式全周期满足。

　　万丰区域城市更新项目，围绕“人 产 城”协调发展，打造智境生产、自然生态、品质生活自然生态融合带。

　　据统计，目前片区已经入驻了很多企业，产业吸引人才，机会吸引人才，环境吸引人才。

　　我们认为，未来等到更多的企业入驻进来，整个片区全部投入使用，万丰区域城市更新项目将成为巨大的人才吸纳器，吸纳更多高质量人才，带来强劲的购买力，未来这里的房价也将是整个西部的标杆！

　　此外，区域规划以现有城市生态景观为基础，规划以公园、山水串联，打造城市特色景观带，形成一条贯穿城市建筑的生态绿轴。

　　沿生态绿轴布置多个节点主题公园，包括绿色自然、文化创意、社区共享、特色商业等城市绿芯带动社区发展。

　　万丰区域城市更新项目商业主要分为四个部分规划：A区海岸城购物中心，南山海岸城升级作品，涵盖精品超市、高端影院、高端购物等业态规划，海岸城购物中心，这座标志性的大型mall

　　B区特色商业（特色商业集群，意向商家有西部首个山姆会员店、迪卡侬等高流量商业旗舰店） 、B区南部邻里中心（产业配套商业）和北部邻里中心（社区配套特色商业） ，形成四位一体的西部核心商圈辐射湾区，提升城市公共配套。

　　延续南山海岸城的经典设计，以超级十字、超级交互、超级链接为理念，打造更为丰富的三公里连廊体系，立体链接生态宜居、卓越服务、活力产业三大功能板块，实现产城交融、人车分流。

　　可能有很多人不知道，十多年前后海很多地方还是一片滩涂，也没有多少住宅，南山海岸城的兴起可以说代表了一个城市的发展。

　　而与它不同的是，如今的新桥片区，人口稠密、经济发达，不仅消费需求旺盛，而且享受深圳大空港和海洋新城的双重利好，可以说得上是先天优势巨大！

　　新桥 地处粤港澳大湾区交通要道，随着空港新城的建设和海、陆、空、轨4维立体交通网络的完善，新桥未来超级商圈的辐射范围更会覆盖到长安、虎门等临深区域，最终可强势辐射约500万消费人口！

　　南山海岸城主体其实是由天利、海岸、保利三大项目连接贯通而成，但是在实际运营的过程中，慢慢的海岸的优势越来越大，以至于这里都被统称为南山海岸城。

　　，万丰海岸城购物中心将作为南山海岸城的升级版，多元业态的体验式购物中心和时尚缤纷的商业文化，再加上海岸集团丰富的运营经验，未来将成为西部最具代表性的商业中心，万丰海岸城未来很有可能会超过南山海岸城！

　　广深科技创新走廊以“前海-空港沙井-滨海湾-南沙”为黄金轴线，是纵贯大湾区的经济主轴。

　　新桥片区占据主轴核心节点，位于世界级先进制造业产业集群中心，已形成以新一代信息技术、新材料、机器人、高端装备制造为主导产业的智造产业格局。

　　此外，截至2022年底，片区内储备城市更新项目逾50个，总体量达700万平，除万丰海岸城项目外，周边还有鸿荣源奥特莱斯，华润金蚝小镇等等，将会让新桥片区的整体面貌焕然一新……

　　目前，万丰区域城市更新项目作为西部最早启动的平方公里级城市更新，已经开发展现出的教育和商业部分都是深圳最高级别的项目。

　　万丰区域城市更新项目作为 片区首发，也是最早落地的项目，区位优势越来越大，定鼎西部新龙头，海岸在万丰再造城市新中心，这里也一定是西部未来核心的龙头。

　　万丰项目 （A区） 为万丰海岸城项目，分两大期建设开发，更新拆除占地面积约25万平，总建面约120万平，是集产业写字楼、精品住宅、教育文化、购物中心为一体的超级城市综合体。

　　旨在为西部片区打造一个百万级人居范本、国际化综合体，涵盖品质住区，高端购物中心、品质园林。

　　万丰海岸城瀚府，推了566套房，开盘卖了420多套，在当前楼市非常不好的情况下， 依然取得了不错的成绩，这也充分体现出了市场对项目的认可。

　　整体建筑由CCDI悉地国际公司（代表作品：万科总部、腾讯总部、深圳平安中心等） 和华阳国际设计公司（代表作品：华润万象天地、深圳中国人寿大厦、海上世界文化艺术中心等） 共同设计。

　　园林设计邀请的是日本知名景观设计师：户田芳树，汉京九榕台、汉京金融中心、中洲湾等，都是由户田芳树设计的景观。

　　以“现代、简洁、温馨”的新日式风格，打造了像度假般的舒适开阔的居住环境。

　　区域规划以南山海岸城的成功开发经验和特色建设模式，搭建二层连桥，将区域建筑空间立体串联，形成一个人车分流、开放包容、高效便捷的城市平台，提供缤纷的“慢生活”体验。

　　项目A区一期有8个地块开发，海岸集团投入巨大成本，其中将5个地块地下联通，形成一个大型地下4层功能空间，为各业态提供充沛公共服务场地，以及高效集约的车流动线。

　　采用人车分流的步行连廊系统，减缓地面交通压力，透过二层平台连桥体系，串联各地块，行人可从地面层建筑主要入口快速进入建筑体内，打造“社区-商业-绿色-体验”新时代的生活方式。

　　项目生态园林、公共活动空间非常丰富，由商业广场、二层连廊、架空层园林、石岩渠公园组成，形成立体生态体系，有公共社区交流休闲空间和私享静谧空间。

　　其中石岩渠公园是新桥街道重点改造项目，由海岸集团代建代管，总面积约2.5万平，规划功能空间主要有参与性水景、老人活动场地、儿童活动场地、400米长慢跑步道、休闲廊架等。

　　万丰海岸城购物中心将作为南山海岸城购物中心的升级版，是多元业态的体验式购物中心和时尚缤纷的商业文化，未来将成为西部最具代表性的商业中心。

　　项目用地范围内，海岸集团代建的深圳外国语学校宝安学校，是宝安区引入的首个深圳四大名校。

　　项目落地为宝安区奠定了“北有深外，南有宝中”的双擎格局，具有极高的社会关注度。

　　学校拥有102个班级，4740个学位，是目前深圳规模最大的九年一贯制学校。

　　物业服务是由拥有国家一级物业管理资质的——海岸物业集团，将全方位保障业主的生活及健康安全。

　　海岸物业集团专一为海岸开发项目提供服务，主要从事高端写字楼、商业广场和社区的物业管理与服务。

　　海岸集团以追求精致、细节与人性化的产品打造理念，给业主全新的生活方式体验，构筑城市美好生活。

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